ワンルームマンション投資が一番簡単なのは本当。管理も集客もクレーム対応も投資会社に丸投げ出来る。だから初心者でも可能。ファミリーマンション投資のメリットとリスク。中古マンションが狙い目って本当？地方マンション投資は？不動産投資のローンは、借金とは違う。大家業務は素人や片手間でも出来る？サブリースのメリット／デメリット。
都市部の住宅飽和からとみに増えてきた駐車場投資。コインパーキングや月極め駐車場を開くものです。
アパート投資の熾烈なエリアでも、コインパーキングなどはまだ起業の余地があり、駐車場投資を検討する人は増えています。
初期費用が低額で経営管理も簡単。初心者にも挑戦しやすいイメージの駐車場投資ですが、実際にはどのようなメリットがあり、どのようなリスクが潜んでいるのでしょうか？
駐車場・コインパーキング経営投資の５つのメリット。
駐車場投資にはコインパーキングと月極め駐車場とがありますが、どちらにも該当する投資メリットをまずは解説します。
不動産投資の中でもメリットが多く、初心者投資家がどんどん参入するのもうなずけますね。
メリット１：駐車場投資は初期費用が格安。０円でも可能。
メリット２：管理・経営がとても簡単。
メリット３：収益性が高い。
メリット４：アパート投資に不利な立地でも成功できる。
メリット５：経年劣化という概念がほとんどない。
それぞれのメリットを詳しく見ていきましょう。
メリット１：駐車場投資は初期費用が格安。０円でも可能。
不動産投資は一般的に、費用がとてもかかります。安くても１，５００万円、高額なものなら億を超えます。頭金だけでも３００万円は下らないです。
ローンの活用によって頭金は抑えられ、場合によっては１００万円、０円でも可能ではありますが、数千万円を借金（ローン）していることには変わりなく、精神的な負担も大きいものです。
それに対して駐車場投資は、設備が簡素ですからお金がほとんどかかりません。
月極め駐車場なら料金精算機などは要らず、地ならしと看板設置程度で済んでしまいます。
コインパーキングの場合はハイテクなのでやや設備にお金が掛かりますが、委託形式なら初期費用０円で行えるものもあります。すべて自力で管理するとしても、１００万円も掛からず設備の工面が可能です。
手持ちの資金が少ない人や、多額の借金をしたくない人、ローンが組めそうにない事情のある人なども、駐車場投資なら可能なのです。
メリット２：管理・経営がとても簡単。
駐車場経営は、その内容がシンプルだけに管理・経営もきわめて簡単です。
接客を要することはほとんどなく、設備のメンテナンスや事務手続きもごくわずかです。
一括借り上げ方式で運用するなら、さらにやることはなくなります。
メリット３：収益性が高い。
儲かり具合は立地や状況によりまちまちですが、一般論として駐車場投資は収益性が高いです。一軒家ほどの敷地でも、月収数十万円を稼ぐことが可能です。
リスク回避を重視して一括借り上げで運営するとしても、「台数×１万円」くらいは毎月保証され、ワンルームマンション投資と同じくらいの収益をほぼ無借金であげることができます。
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