２ 上位表示されるようになる！７つのリスティング作成ノウハウ。
Airbnb（エアビーアンドビー）で地域や日付を検索すると、該当地域の民泊物件がずらっと表示されます。ここでの検索結果には、法則性があることをご存知ですか？エアビーアンドビーの優先度設定を知って、目立つ工夫をしましょう。（いわゆる「ＳＥＯ対策」です。）
（１）問い合わせへの返信は迅速に行おう。できれば１時間以内に！
（２）なるべく設備を充実させよう。
（３）たくさんの、かつ良質なレビューを積み重ねよう。
（４）写真撮影をエアビーアンドビーのスタッフに依頼しよう。
（５）カレンダーはなるべくたくさん開放しよう。
（６）リスティングを頻繁に更新しよう。
（７）ID認証の項目数を増やそう。
２－（１）．問い合わせへの返信は迅速に行おう。できれば１時間以内に！
ゲストから問い合わせが来たら、なるべく早く返信するように心がけてください。できれば１時間以内、遅くとも１日（２４時間）以内には返信すべきです。
Airbnb（エアビーアンドビー）サイトは、返信に要する時間を計測しており、これが早いホストを上位表示するように設定しています。
なお、複雑な問い合わせが来てすぐに返信するのが難しい場合は、「あとでじっくり返すからちょっと待ってね！」といった言葉で一時的に返信するのも有効です。
２－（２）．なるべく設備を充実させよう。
検索結果を上位表示するということは、Airbnb（エアビーアンドビー）からの推薦順位が高いということ。
エアビーアンドビーが推薦したい物件がどのようなものかと考えれば、もちろんより設備の充実したものを推したいのは明白です。
エアコンはもちろんのこと、ドライヤーや洗濯機など、リスティング（施設の詳細ページ）の「アメニティ・設備」欄のチェック項目にあるような設備は、できるかぎり多く網羅するように、お部屋を充実させていきましょう。
２－（３）．たくさんの、かつ良質なレビューを積み重ねよう。
たくさんのレビューが付いていること、そして５ツ星がたくさん付いていることも、検索結果の上位表示に優位に働きます。
これは、リスティングの書き方云々ではなく、良質なおもてなしを地道に重ねるしかありません。良質なレビューや５ツ星評価をもらうのが難しい人は、宿泊価格を下げてみましょう。「値段の割りに良い」と思ってもらえると、サービス・設備の質が同じでも評価は高くなる傾向が！
２－（４）．写真撮影をエアビーアンドビーのスタッフに依頼しよう。
Airbnb（エアビーアンドビー）社が、無料で民泊施設の写真撮影に応じてくれているのをご存知ですか？プロのカメラマンが、上質な写真を撮ってくれます。
画像は人の目を引きやすいため、見栄えのよいものを掲載するのはもちろん有効なのですが、それとはまた違う意味で、このサービスを利用すると検索結果の上位表示に影響するという効果があります。
２－（５）．カレンダーはなるべくたくさん開放しよう。
一年のうち５日しか空いてない宿をオススメするメディアはありませんよね。それと同じ理屈で、Airbnb（エアビーアンドビー）も、宿泊可能日の多い物件を上位表示する設定がなされています。可能な限り、たくさんの日を宿泊可能設定にし、開放しておきましょう。
２－（６）．リスティングを頻繁に更新しよう。
上記と同じく、活動のあまり見られない物件は検索の優先順位が下がってしまいます。これを防ぐためには、リスティング（施設の詳細ページ）を頻繁に更新するようにしましょう。
たとえば、春には近所の桜の名所を羅列し、夏には近所の花火大会の日程を明記したり、といったアイデアはいかがでしょうか？
２－（７）．ID認証の項目数を増やそう。
「ホストの信頼性の高さ」も検索結果の優先順位に反映されます。信頼性をアップするには、全部で６項目あるID認証を、なるべくたくさん増やすことです。携帯電話の番号、身分証のアップロードはもちろんのこと、FacebookのID連結やGoogleIDの連結もやっておきたいところ。
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