「小資金からでも参入可能！」と謳う投資商材は増えてきています。
また、「年収３００万円台でも可能！」という不動産投資の広告も良く見かけるようになりました。
しかしやはり、収入や貯蓄が多ければ多いほど、より収益性の高い投資に参戦できる、という事実は確かです。
あなたが年収６００万以上もあるなら、アパート経営をしないともったいないです。
ワンルーム投資は年収３００万台から可能だが、利益は小さい。
よく耳にするワンルーム投資は、「年収３００万円台のサラリーマンでも可能！」と宣伝されているのをよく見かけます。それは事実で、ワンルーム投資は少ない資本でも参入が出来ます。
しかし、１，５００万円のマンションを買って運用しても、月々の収入は６～７万円にすぎません。しかもローンが完済し終えるのは１５年後や２０年後です。「老後資金作りの一翼を担う堅実な投資」とは言えますが、利益はそう大きくありません。
ワンルーム投資で満足する人は少ないでしょう。
アパート経営は月収５０万円。ローンは８年ほどで完済できる。
対してアパート一棟経営は、ワンルーム投資よりもずっと大きな収益です。
家賃６万×８室＝４８万 月収４８万円ほどが見込めます！
ちょっと小洒落たアパートなら家賃７万円＝月５６万円！
月々の収益が大きいため、ローンも８年ほどで完済できてしまうことが多いです。
ワンルーム投資とは非常に大きな差があります！
投資費用が高いので参入できる人は限られる。年収６００万円が目安。
アパート経営投資にも難点はあります。
それは、投資費用がかさむこと。
アパートの建設には４，０００～５，０００万円かかります。ワンルーム購入は１，５００～２，０００万円程度ですから、大きな差があります。
そのぶん、アパート経営に参入できる人は限られてきます。
その基準が「年収６００万円」あたりとなっています。
収益の大きい、ローン完済の速いアパート経営は限られた人しか出来ないので、年収が６００万円を超えているなら、アパート経営を選ばないともったいないです！
もちろん貯蓄が５，０００万円ある人も参入可能。
月収、年収が低いとしても、銀行や金融機関への貯蓄が５，０００万円程度もあるなら、もちろんあなたもアパート経営投資に参入が可能です。
物件の支払いを一括で済ませられるなら、ローン支払い能力を問われる必要はなくなります。
６０歳を超えていると高い年収、高い月収を得られる人は限られますが、代わりに大きな資産を持ち、貯蓄が５，０００万円を超えている人もいるでしょう。退職金を充ててもよいのです。
いかがでしたか？
不動産投資にも様々な種類が増えてきました。小口投資、クラウドファンディング形式のものなど様々あって面白いですが、基本的に大きな掛け金を費やせるものほど収益性が高いです。
年収６００万、貯金５，０００万が可能なら、アパート経営投資を推奨します。
その１室を自分の住まいに出来るのもよいですよね。
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