バブルがはじけ、「デフレの時代」と言われて早や２０年以上が経ちます。右肩上がりのお給料を確約された労働者など、もはや公務員だけというような寂しい時代…。そんな中、副業をすることで生活費を補てんしたり、海外旅行などの趣味をやりくりしようと考える人は、少なくないでしょう。
２０１６年夏、日本で最も注目度の高い副業は、おそらくAirbnb（エアビーアンドビー）を活用した民泊経営ではないでしょうか。そのぶん珠玉混交、様々な情報や噂が飛び交っていますが、信頼できる情報サイトはそう多くありません。
エアビーアンドビー民泊はどれくらい稼げるのか？どんなリスクがあるのか？そして、どんな魅力が隠されているのか？
当記事は、民泊の「本当の実情」を語っていきます。
１ エアビーアンドビーで豊かになるのは、サイフ以上に人生だ！
さて、このトピック・タイトルを見て、あなたはどう感じましたか？
「楽しそうだな！」とワクワクしたなら、あなたはAirbnb（エアビーアンドビー）のホストに向いているでしょう。しかし、「なんだ、サイフは豊かにならないのか！」と舌打ちしたくなったなら、あなたは民泊副業には向いていないと言えます。
１－１．エアビーアンドビーで稼げるのは、「月収５０，０００円」が関の山。
まず最初にお金の話をしてしまいますが、Airbnb（エアビーアンドビー）を経営して稼げる月収（手取りの利益）は、５０，０００円程度が関の山です。３０，０００円の月もあるかもしれません。いかんせんその程度の月収額が、「現実的な数字」と言えます。
１－２．「ウマい副業！月収２００万！」などというのはウソ！
え？５０，０００円のはずがないって？数十万円は稼げるだろうって？
たしかに、ビジネス系の雑誌やAirbnb（エアビーアンドビー）のノウハウサイトでは、「月２００万稼いだ」「数十万は稼げる」と断言するものが多いのですが、それはおよそデマカセみたいなものなのです。たしかに、エアビーアンドビーで２００万円の月収を稼いだことのある人もいるでしょうが、それが誰にでも簡単に成し得られるものかと言えば…？答えはもちろん、「NO！」であり、それこそ、断言できます。
１－３．なぜ「稼げる！」というデマが飛び交うの？二次業者が儲かるから！
ではなぜ、「稼げる！」というデマがこれほどにも飛び交うのでしょうか？Airbnb（エアビーアンドビー）に興味を持つなら、（ゲストとしての利用しかしないとしても）その内幕を知っておくべきです！
というのも、「ウマい副業！」などと叫んでいるのは、もっぱら、「民泊代行業者」と言われる人々なのです。彼らは、民泊ホスト（あなた）から代行手数料やコンサルタント料などを徴収すること、または民泊セミナーを活況させることで利益を上げているため、「成功者」ではなく「参入者」、をどんどん集めたいのですね。
ですから、「ウマい副業！」「ラクして稼げる！」などと下品な物言いをしているノウハウサイトは、あまり参考にしないほうが良いです。そのようなサイトは、ためになる情報に交じって、いくらかの情報操作があります。
１－４．荒稼ぎできることもある。が、儲からないことのほうが多い…。
Airbnb（エアビーアンドビー）の民泊はたしかに、稼働率高くうまく経営できれば、それが副業的なスタンスであっても、荒稼ぎできないこともありません。４つも５つも物件を持つなら、月収数十万円も、それこそ２００万円も不可能な数字とは言えませんが、他のビジネスと同じで、そのように上手く運ぶのはごく一部のオーナーに過ぎないのです。よっぽど好立地な物件を持っているか、よっぽどビジネスの手腕がさえわたる人だけと言えるでしょう。人気の高い民泊代行業者に委ねれば儲かるという話ではなく、要因は多岐にわたるので、およそギャンブルに近いものがあります。
１－５．「月収３０万円」の実情は、「月商３０万円」に過ぎない。実利は乏しい。
Airbnb（エアビーアンドビー）のノウハウサイトや雑誌の記事などでよく見かける表現に、「月収３０万円」というものがありますね。月収３０万円というととても魅力的に見えますが、ここにはカラクリがあります！というのもこの額、「月収」というよりも、「月商」に過ぎないのです！
１泊１５，０００円の部屋が２０日埋まれば、たしかに月額３０万円得られる計算にはなりますね。しかし、コストはどうでしょうか？家賃に１０万円払い、代行業者に１０万円払い、光熱費や先行投資の月賦を払うと…？３０万円どころか、２０万円も１０万円も手元には残らないのです。さらに、１か月のうち１０日しか埋まらなかったとしたら？すぐに赤字に陥るでしょう。
これが、民泊代行業者に委託して営む場合のAirbnb（エアビーアンドビー）ビジネスの、リアルな実情なのです。