リノベーションの費用相場は幾らくらい？

近年はすっかり一般化してきました。住宅をリノベーションするという概念。

安価で済むという点と、個性あふれる家が手に入るというメリットから、不動産投資家や業者だけでなく個人でも、リノベーションを検討する人は増えています。

気になるその費用相場は？

基本的に広さによって変わる。地域性も。

リノベーションの費用相場は原則的に、物件の広さに大きく左右されます。広ければ広いほど作業量も建築資材も増えるからですね。

おおむねこの３つの要素の掛け合いで合計金額は決まります。

目安として、東京都心エリアで６０㎡～７０㎡の物件をフルリノベーションして１，０００万円程度、といったところ。しっかリノベーションしたいならこれくらいの予算を想定しておくのがベターです。

リノベーション検討者の中には、「とにかくこのマンションは古すぎるから、シンプルに新調したい」という無欲な考えの人もいるでしょう。

表層替え程度に留めるなら、同じ６０㎡～７０㎡の広さでも半額弱にまで抑えられるでしょう。

たとえばこのようなことに気を付ければ、費用を節約できます。

間取り：水回りを移動しない。部屋の仕切りを変えない。

壁・床の素材：すべて同じクロスで仕上げたり、床はフローリングに。

キッチン：システムキッチンではなく既製品をはめ込む。

お風呂：標準的なユニットバスに。

トイレ：シンプルなタンク付きトイレ

造作家具：作り付けの棚を求めない。

家具は手持ちのものがありますから、作り付けの家具やキッチン家具はあまり必要でないはずです。

リノベーションをすれば、新築と見まがうような新しくて機能的な家が手に入ります。

それが、少々こだわっても１，０００万円ちょっとで実現するなら、新築を建て直す（買い直す）よりもずっと安いです！

シニア夫婦が、「３０年住んできた家、そろそろ気分転換したい」と思ったとき、３，０００万円かけて家を買い直さなくても、１，０００万円程度でフレッシュなスタイリッシュな家が手に入ります。これは良いですね。

リノベーションはなかなか良い概念です。ニュースなどでも取り上げられるようにはなってきていますが、「意外と安い」という価格面ももっとプッシュすべきだと感じます。１，０００万円程度で済むとわかれば、リノベーションする人はもっともっと増えるでしょう。