大家さん、不動産投資家の役割の１つに、物件のメンテナンスがあります。
アパートを次の人に貸す際にも、一軒家を誰かに売却する際にも、物件の状態を良好に清潔にしておく必要がありますね。
事業者に対して人情的にしてくれる業者は少ない。
あなたには、すでに好み（よしみ）にしているハウスクリーニング業者やリフォーム業者があるかもしれません。「仲良くしているから友情価格でやってくれているだろう」とあなたは思っているかもしれませんが、悲しいかな、そうでもない可能性が高いです。
一般人が近所のリフォーム業者などと繰り返し付き合いをする場合、人情が芽生えて特別サービスをしてくれることは結構あります。
しかしリフォーム業者やハウスクリーニング業者、各種業者というものは、事業者に対してはドライな傾向があります。「この人は儲かっているから多めにとっていいだろう」と考えるのです。
人情で価格を下げてもらうのは、難しいものがあります。
一括見積りを出してみよう。料金は結構違う。
今の時代、インターネットを介した「一括見積り」というサービスが発達しています。
「リフォーム 一括見積り」などと検索をかければ、一括見積りサイトが複数出てくるでしょう。
こうしたサイトで複数の業者に見積もりをとってみると、同じ施工内容でも結構料金の違いが出ます。ケースによっては５割ほども違います。
一般的に、大手の有名な業者は強気な料金設定をしており、中小のほうが良心的な料金です。
安ければよいというものでもない。施工内容や人柄もチェックしよう。
しかし、安ければよいというものでもありません。
料金がやけに安い代わりにチープな資材を使っていたり、時間の融通が利かないところなどもあります。薄利多売をしているゆえに対応が雑なところもあります。
水道の蛇口の交換は、どのメーカーのどの型番を使ってその値段になっているか？見積書をしっかりチェックしましょう。
メールや電話の対応能力をチェックしましょう。
安いうえに仕事が丁寧な業者も、探せばどの地域でも見つかるものです。
必要なときに、その都度一括見積りをしよう。
一度一括見積りをして選んだ業者とずっと付き合う、ということではなく、必要な施工が生じたときにその都度一括見積りをしたほうがよいです。
内容によってどこの業者が安いかは異なり、施工の得意不得意も異なります。
スタッフは時と共に入れ替わっていくもので、以前誠実だったスタッフはもういないかもしれません。
また、人気を博することで料金が上がってしまう業者もあります。
いかがでしたか？
一般人とは異なり、ハウスクリーニングやリフォームを何十回と繰り返すことになるでしょう。すると料金を精査するかしないかで何十万、何百万円の差が出ます。